買前買后兩個樣青島西海岸碧桂園翡翠灣被指“虛假宣傳”

仁海國際 1樓  2020-8-17☆收藏

中國山東網感知山東青島1月17日訊宣稱是獨立小區(qū)、人車分流，買房后卻變成了要和別的小區(qū)共用配套設施，近日，市民龐女士撥打中國山東網青島頻道熱線(0532——85712988)反映，他們購買的碧桂園翡翠灣項目在銷售時隱瞞實際情況，存在“虛假宣傳”。
  

之前沙盤上有明顯圍欄（圖片由業(yè)主提供）
龐女士介紹，2018年5月份她在青島開發(fā)區(qū)衡山路376號碧桂園翡翠灣購得一套住宅，項目均價23500元/平米?！爱敃r均價高于同期青島西海岸很多樓盤的房價，我們之所以選擇這里，是因為碧桂園廣告宣傳的高端五星級小區(qū)，還有置業(yè)顧問介紹的人車分流獨立封閉?！饼嬇扛嬖V記者， 同年11月中旬業(yè)主們得知，碧桂園翡翠灣項目、在建的黃海悅府、2008年建成的長江花園三個小區(qū)變成一個大社區(qū)，號稱的高端小區(qū)成了“大雜燴”。龐女士表示，黃海悅府小區(qū)均價為8000元元/平米，正在建設中的該項目已經過了承諾的交房日期，甚至被媒體曝出，“不知何時能交房”。
“如果不是碧桂園刻意隱瞞規(guī)劃，按照正常邏輯，業(yè)主們不會花高價選擇一個普通社區(qū)?！饼嬇糠Q，上述三個小區(qū)不單獨封閉，人車不分流等規(guī)劃要求規(guī)劃局早已備案，但碧桂園方面肯定早已知情，但碧桂園翡翠灣項目在房屋銷售時，無論海報、宣傳單、網站宣傳等都只字未提長江花園、黃海悅府、碧桂園翡翠灣三小區(qū)不能單獨封閉，反而大肆宣傳他們的品牌，*小區(qū)，五星級的家，7幢樓，810個住戶，1194個車位等信息，誤導業(yè)主項目一定是獨立封閉的小區(qū)。

蓋有碧桂園翡翠灣開發(fā)商公章的情況說明（圖片由業(yè)主提供）
龐女士告訴記者，此前曾有業(yè)主就多個小區(qū)合并共享資源一事向置業(yè)顧問進行求證。置業(yè)顧問表示，小區(qū)沙盤已經圍得很清楚了，還稱前期地塊業(yè)主幾千塊買的房屋不可能與即將發(fā)售的小區(qū)幾萬塊買的房子享受同樣的資源和服務。
龐女士透露，現(xiàn)在維權業(yè)主已近200多戶。業(yè)主們認為青島西海岸碧桂園翡翠灣涉嫌虛假宣傳，刻意隱瞞規(guī)劃，欺騙銷售，剝脫了購房者的知情權和選擇權。業(yè)主們要求碧桂園翡翠灣在顯眼的位置公示規(guī)劃，加強銷售人員的告知培訓，避免更多的購房者被誤導。同時必須給已經購房的業(yè)主一個明確的、合理的解釋，賠償因此給業(yè)主造成的經濟損失。
據悉，碧桂園翡翠灣項目地塊收購自黃海悅府的小區(qū)的二期地塊。記者從業(yè)主提供的一份蓋有碧桂園翡翠灣項目開發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司的公章的承諾得知，長江花園三個地塊作為統(tǒng)一小區(qū)進行規(guī)劃建設，共享配套資源，地上地下連通，不主動設置隔離設施。那么碧桂園翡翠灣項目在銷售時，是否隱瞞了這一事實呢?記者撥打了碧桂園翡翠灣售樓處電話，置業(yè)顧問表示可以將記者的采訪需求上報，由專人聯(lián)系記者做出解答，但截至發(fā)稿時記者并未接到相關電話。隨后記者根據天眼查查到碧桂園翡翠灣項目的開發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司法定代表人許某某的聯(lián)系方式，但電話一直處于無人接通狀態(tài)。
針對此事，記者咨詢了律師。律師表示，根據合同法第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。 和第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。 如果業(yè)主能夠舉證證明因受欺詐與開發(fā)商訂立房屋買賣合同的，可以在知道或應當知道受欺詐之日起一年內請求法院或仲裁機構撤銷與開發(fā)商所簽訂的房屋買賣合同。

jhrdbp66899179 2樓  2020-8-22

你們要求封閉憑什么，其他兩個小區(qū)都是規(guī)劃大片區(qū)，我們找誰說理，我們怎么占用你們資源，資源都是互通的

jhrdbp66899179 3樓  2020-8-24

黃海悅府的業(yè)主就要跟著你們倒霉，我們當時買房子看的就是配套，我們就不是受害者了