買(mǎi)前買(mǎi)后兩個(gè)樣青島西海岸碧桂園翡翠灣被指“虛假宣傳”
- 仁海國(guó)際 1樓 2020-8-17☆收藏
- 中國(guó)山東網(wǎng)感知山東青島1月17日訊宣稱(chēng)是獨(dú)立小區(qū)、人車(chē)分流，買(mǎi)房后卻變成了要和別的小區(qū)共用配套設(shè)施，近日，市民龐女士撥打中國(guó)山東網(wǎng)青島頻道熱線(xiàn)(0532——85712988)反映，他們購(gòu)買(mǎi)的碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)隱瞞實(shí)際情況，存在“虛假宣傳”。
之前沙盤(pán)上有明顯圍欄（圖片由業(yè)主提供）
龐女士介紹，2018年5月份她在青島開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路376號(hào)碧桂園翡翠灣購(gòu)得一套住宅，項(xiàng)目均價(jià)23500元/平米?！爱?dāng)時(shí)均價(jià)高于同期青島西海岸很多樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，我們之所以選擇這里，是因?yàn)楸坦饒@廣告宣傳的高端五星級(jí)小區(qū)，還有置業(yè)顧問(wèn)介紹的人車(chē)分流獨(dú)立封閉?！饼嬇扛嬖V記者， 同年11月中旬業(yè)主們得知，碧桂園翡翠灣項(xiàng)目、在建的黃海悅府、2008年建成的長(zhǎng)江花園三個(gè)小區(qū)變成一個(gè)大社區(qū)，號(hào)稱(chēng)的高端小區(qū)成了“大雜燴”。龐女士表示，黃海悅府小區(qū)均價(jià)為8000元元/平米，正在建設(shè)中的該項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)了承諾的交房日期，甚至被媒體曝出，“不知何時(shí)能交房”。
“如果不是碧桂園刻意隱瞞規(guī)劃，按照正常邏輯，業(yè)主們不會(huì)花高價(jià)選擇一個(gè)普通社區(qū)?！饼嬇糠Q(chēng)，上述三個(gè)小區(qū)不單獨(dú)封閉，人車(chē)不分流等規(guī)劃要求規(guī)劃局早已備案，但碧桂園方面肯定早已知情，但碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在房屋銷(xiāo)售時(shí)，無(wú)論海報(bào)、宣傳單、網(wǎng)站宣傳等都只字未提長(zhǎng)江花園、黃海悅府、碧桂園翡翠灣三小區(qū)不能單獨(dú)封閉，反而大肆宣傳他們的品牌，*小區(qū)，五星級(jí)的家，7幢樓，810個(gè)住戶(hù)，1194個(gè)車(chē)位等信息，誤導(dǎo)業(yè)主項(xiàng)目一定是獨(dú)立封閉的小區(qū)。
蓋有碧桂園翡翠灣開(kāi)發(fā)商公章的情況說(shuō)明（圖片由業(yè)主提供）
龐女士告訴記者，此前曾有業(yè)主就多個(gè)小區(qū)合并共享資源一事向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行求證。置業(yè)顧問(wèn)表示，小區(qū)沙盤(pán)已經(jīng)圍得很清楚了，還稱(chēng)前期地塊業(yè)主幾千塊買(mǎi)的房屋不可能與即將發(fā)售的小區(qū)幾萬(wàn)塊買(mǎi)的房子享受同樣的資源和服務(wù)。
龐女士透露，現(xiàn)在維權(quán)業(yè)主已近200多戶(hù)。業(yè)主們認(rèn)為青島西海岸碧桂園翡翠灣涉嫌虛假宣傳，刻意隱瞞規(guī)劃，欺騙銷(xiāo)售，剝脫了購(gòu)房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。業(yè)主們要求碧桂園翡翠灣在顯眼的位置公示規(guī)劃，加強(qiáng)銷(xiāo)售人員的告知培訓(xùn)，避免更多的購(gòu)房者被誤導(dǎo)。同時(shí)必須給已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主一個(gè)明確的、合理的解釋?zhuān)r償因此給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)悉，碧桂園翡翠灣項(xiàng)目地塊收購(gòu)自黃海悅府的小區(qū)的二期地塊。記者從業(yè)主提供的一份蓋有碧桂園翡翠灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司的公章的承諾得知，長(zhǎng)江花園三個(gè)地塊作為統(tǒng)一小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，共享配套資源，地上地下連通，不主動(dòng)設(shè)置隔離設(shè)施。那么碧桂園翡翠灣項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，是否隱瞞了這一事實(shí)呢?記者撥打了碧桂園翡翠灣售樓處電話(huà)，置業(yè)顧問(wèn)表示可以將記者的采訪(fǎng)需求上報(bào)，由專(zhuān)人聯(lián)系記者做出解答，但截至發(fā)稿時(shí)記者并未接到相關(guān)電話(huà)。隨后記者根據(jù)天眼查查到碧桂園翡翠灣項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商青島金谷福源置業(yè)有限公司法定代表人許某某的聯(lián)系方式，但電話(huà)一直處于無(wú)人接通狀態(tài)。
針對(duì)此事，記者咨詢(xún)了律師。律師表示，根據(jù)合同法第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。 和第五十五條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：(一)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);(二)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。 如果業(yè)主能夠舉證證明因受欺詐與開(kāi)發(fā)商訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道受欺詐之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 - jhrdbp66899179 2樓 2020-8-22
- 你們要求封閉憑什么，其他兩個(gè)小區(qū)都是規(guī)劃大片區(qū)，我們找誰(shuí)說(shuō)理，我們?cè)趺凑加媚銈冑Y源，資源都是互通的
- jhrdbp66899179 3樓 2020-8-24
- 黃海悅府的業(yè)主就要跟著你們倒霉，我們當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子看的就是配套，我們就不是受害者了